厂房施工协议书

厂房施工协议书

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厂房施工协议书1

　　甲方：(下称甲方)_____________________________

　　乙方：(下称乙方)_____________________________

　　甲、乙双方于xx年元月五日签订一份编号为《xx市建设工程施工合同》(下称合同)，就甲方将其第三工业区厂房、宿舍、饭堂建设工程发包给乙方施工事宜达成了协议。根据该建设工程的具体情况，就合同未尽事宜，双方达成如下补充协议。

　　第1条工程项目

　　1.1工程名称：第三工业区A3、A4、A5、A6厂房，B1、B2、B3、B5宿舍，第三工业区食堂，厂房间的天桥十二座。

　　工程地点、工程内容、承包范围按合同约定。B5宿舍为七层。

　　上述工程项目的建审批准手续由甲方负责向有关部门申报和办理，以确保项目建筑的合法性。

　　1.2开工日期：

　　合同约定的开工日20xx年3月30日为预计开工日。根据工程建设准备的具体情况，开工日以甲、乙双方另行签证日期的为准。经甲方同意，合同约定的总工期变更为270个晴天，竣工日期为按双方签证的开工日起算270个晴天后的次日。

　　1.3合同价款：按甲方提供的、并经中国建设银行xx市分行宝安支行审查通过的《建筑工程造价计算书》，上述工程的预算造价为：① A3、A4、A6厂房单栋建筑面积为7101.18平方米，三栋共21303.54平方米，单位造价为人民币674.62元/M2,三栋的总造价为人民币14371794.15元;A5厂房单栋建筑面积为8829.30平方米，单位造价为人民币619.75元/M2,该栋总造价为人民币5471929.86元;食堂单栋建筑面积为5912平方米，单位造价为人民币693.71元/M2,该栋总造价为人民币4101260.33元。经双方同意，A3、A4、A5、A6厂房和食堂的工程造价乙方给予下浮6%的优惠，即厂房和食堂的工程总造价为22508285.27元{计算公式为(14371794.15元+5471929.86元+4101260.33元)×94%=22508285.27元}。② B1、B2、B3、B5宿舍单栋建筑面积为3377.60平方米，四栋共13510.4平方米，单位造价为人民币932.78元/M2,四栋的总造价为人民币12602230.91元。经双方同意，宿舍工程造价乙方给予下浮5%的优惠，即宿舍的工程总造价为11972119.36元{计算公式为：12602230.91元×95%=11972119.36元}。③厂房间的天桥十二座，建筑面积共5217.6平方米。双方同意按A5厂房的单位造价确定天桥单位造价，即总造价为3519897.31元，乙方给予下浮6%的优惠，天桥的造价为3308703.47元。以上工程预算总造价为37789108.10元(下浮后的预算造价)。

　　以上工程预算总造价为甲方提供的、经中国建设银行xx市分行宝安支行审查通过的土建项目《建筑工程造价计算书》预算内的项目造价，该《建筑工程造价计算书》之外的工程项目不包含在内。

　　工程量增减以设计院出具的变更通知书经甲方现场签证为准。增减的工程量的结算，按合同第1.4的规定执行。

　　第2条工程款支付

　　2.1按合同约定，甲方应向乙方预付工程款并按工程进度付款。但甲方执行合同约定的付款方法有困难。本条第2.2规定的款项是甲方较为有保障的支付，但该等款项不足以满足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建设资金上给予帮助。甲方对乙方给予的付款的宽容将按本条第2.3的规定计付资金占用的利息给乙方。

　　2.2甲方至少应在乙方完成上述工程的砼基础工程后七日内甲方支付工程款人民币550万元给乙方;在乙方完成厂房的第一层砼框架工程后七日内甲方支付工程款人民币250万元给乙方;在乙方完成厂房的第二层砼框架工程后七日内甲方支付工程款人民币250万元给乙方;在乙方完成厂房的第三层砼框架工程后七日内甲方支付工程款人民币250万元给乙方;在乙方完成厂房的第四层砼框架工程后七日内甲方支付工程款人民币250万元给乙方。

　　2.3对施工中乙方给予甲方的.付款的宽容(决算总造价与上述第2.2规定的付款的差额的部分款项)，甲方同意按月息10厘向乙方支付4.5个月的资金占用利息。该资金占用利息的具体计算方法为：(工程决算总造价-施工中甲方已支付的工程款) ×月息10厘× 4.5个月。该资金占用利息甲方应在工程竣工验收后30日内支付给乙方。

　　第3条甲方违约的责任

　　3.1甲方违约，应按合同第27条的规定承担违约责任。

　　3.2工程竣工后，甲方不能按合同第二十四条的规定，在工程竣工验收后一个月内向乙方付清全部工程款和本协议第2.3规定的资金占用利息，应向乙方支付利息。利息为按月息10厘计，计息期为工程竣工验收之日起直至款项全部付清时止。

　　3.3甲方不能按合同第二十四条的规定，在工程竣工验收后一个月内向乙方付清全部工程款和本协议第2.3规定的资金占用利息，除按本协议第3.2规定向乙方支付利息外，自工程竣工验收之日的次月起，甲方每月至少应向乙方付款35万元。该35万款项首先应抵付计至该月甲方应付的利息，其余部分抵付欠款本金。至20xx年6月30日止，甲方应付清所有欠款和利息。

　　3.4甲方不能按合同第二十四条的规定，在工程竣工验收后一个月内向乙方付清全部工程款和本协议第2.3规定的资金占用利息，应按乙方的要求，就所欠款项出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。甲方同时应在每次偿还欠款和支付利息后向乙方办理债务结帐手续，重新出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。

　　3.5如甲方承担和支付了上述利息后仍不能弥补如乙方的损失(直接损失和间接损失)，对不足的部分，甲方应负责赔偿。

　　3.6在甲方付清所有工程款和本协议规定的利息、赔偿金前，乙方就甲方未付清的款项对在建工程或成品房享有优先权。

　　第4条甲方保证

　　在甲方未付清合同和本协议规定的所有款项前，甲方不得将在建工程或成品房或房地产转让、过户、出售、抵押给任何第三人;也不得将在建工程或成品房或房地产作为出资或合作条件与任何第三人合办公司企业;合同项下的工程(包括单项工程)完工后，甲方应及时向有关部门申请房地产所有权和使用权的登记，并不得将房地产的产权或使用权申请登记为甲方以外的其他人。

　　第5条与合同项下工程配套的附属工程如厂区道路、水电、化粪池、排污、给排水等工程，如甲方决定施工，应由乙方承包。造价按实际完成的工程量，报合同约定的造价管理部门审核，以其审核的造价为准。甲方不得下浮工程造价。该款项的甲方应按合同24条的规定支付给乙方。如不能支付工程款，按本协议第3条规定执行。

　　第6条本协议书是合同的组成部分，合同的内容与本协议有抵触的，以本协议的规定为准。

　　第7条本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　本协议未尽事宜，双方另行签订协议作为本协议之附件，具有与本协议具有同等效力。

　　第8条本协议正本壹式四份，双方各执贰份。

　　发包方(章)承包方(章)

　　法定代表人：_____________________________法定代表人：_____________________________

　　委托代理人：_____________________________委托代理人：_____________________________

　　合同订立时间：__年__月__日

厂房施工协议书2

　　甲方：_____（以下简称甲方）

　　乙方：_____ （以下简称乙方）

　　签订时间：

　　签订地点：

　　第一条工程项目、地点、内容

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容及要求（本条款可作为合同附件）建筑设计规格及要求

　　4、材料设计要求

　　所有钢构件质均匀Q 235，表面喷涂普通醇酸油漆，颜色为灰色。

　　第二条承包范围

　　1、±0以上的钢结构部分的制作、安装工程、详见报价范围。

　　2、本工程钢结构建筑面积：以实结算

　　3、本工程基础施工均由甲方自行承担其费用。

　　第三条合同价款及合同价款的支付

　　1、1、本合同工程总造价人民币_____元整，大写_____元整，按实际建筑面积计算。

　　2、付款方式：

　　2、1自双方签署合同之日起，甲方应当向乙方支付工程总造价的.预付款，金额为人民币_____元，大写为_____元整。

　　2、2钢构主体材料（主柱、梁）进入现场甲方应支付给乙方工程总造价的_____%作为进度款，计人民币_____元整，大写_____元整。

　　2、3（C型钢、彩钢瓦）进入现场甲方应支付给乙方工程总造价的_____%，计人民币_____元整，大写_____元整。

　　2、4整个工程全面峻工并经甲方验收完后甲方应付清工程的余额的_____%给乙方，计人民币_____元整，大写_____元整。

　　2、5甲方可以将合同价款的5%作为质保金，在厂房完工之日起一年内支付给乙方。乙方在收到厂房所有余款之后开具增值税普通发票。甲方应另付税金7% 。

　　第四条双方责任

　　1、甲方应保障乙方在进驻现场施工前，现场的水、电、道路畅通与现场地面的平整且其费用由甲方承担。

　　2、如遇不可抗天气原因（大风、大雨等），或因甲方原因造成的停工，则工期顺延。

　　3、图纸由甲方提供，且乙方确认以后按图纸要求施工。

　　4、若甲方未依据合同规定及时支付工程款，导致施工受到影响，自应付款日起，甲方每日应按应付工程款的%支付滞纳金给乙方，并承担由此造成的工期延误责任。乙方有权在甲方未支付完毕前暂停施工。

　　5、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损坏其责任由乙方承担，在施工过程中乙方必须严格按照其所提供的方案图进行施工，双方均不得对设计案进行变更，如确需变更则其费用由提出变更方全部承担。

　　第五条安全

　　1、在工程施工过程中，若未经现场施工管理人员许可，甲方人员不得越权进入施工现场，以免造成其人身安全和其他安全事故，如发生以上情况，甲方应负全部责任。同时，乙方将会加强对施工现场的管控，确保施工进度和施工人员的安全。

　　2、乙方在施工过程中，由于乙方违章施工，且由此造成人员安全或工程损坏其责任由乙方承担。

　　第六条质量保证

　　1、本厂房完工之日起免费保修一年（人为或不可抗力除外），并终身维修。

　　2、本合同共有两份，附件为方案图，签字盖章后即生效，双方必须严格按照合同规定执行。

　　3、本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以补充合同或协议作为本合同的补充合同。

　　4、其它：如有未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

厂房施工协议书3

　　甲方：________________（简称：甲方）

　　乙方：________________简称：乙方）

　　经甲乙双方共同协商，甲方将项目工程以包工，包制模，铁钉，铁线，电缆，电锯电片及机械所有的电缆电线工具，包图纸上木工制安及所有木工工程一次性承包给乙方施工，为安全保质保量金，工程结束后给予返还。

　　一、承包单价乙方所承包的木工工程，其单价按建筑面积的__________元/㎡（包括基础地下室设施及屋顶斜屋面型线条主体），按此单价为最终结算价，甲方不另追加乙方任何费用，面积计算以图纸为准。

　　二、承包范围乙方按设计图纸，设计变更完成该工程所有的木工工程，（含附属零星工程木工及基础设施的制安，负责工程完工后，所有的模板，方条，顶木，步步紧，方条等的清理及按甲方要求制定的地方分类堆放好）。

　　三、乙方负责

　　1、乙方应付责组织本工程所需要的熟练工人，机械工具辅助材料，熟悉施工图纸规格按照设计图纸施工规范及安全生产条列，进度计划国家品质标准施工。

　　2、服从项目管理人员及施工员统一指挥，调配和检查，遵守项目人员制定的各项规章制度，不准随意浪费甲方原材料，如发现乙方随意浪费，甲方有权要求乙方按原价加倍赔偿。

　　3、乙方不得在工地上无理取闹不服从甲方现场管理人员统一指挥调度及阻止别的施工班组施工的，发现一次罚款__________元，累次不改甲方有权单方面终止合同，乙方按实际完成工程量的__________%结算，并自动退场。

　　4、主体施工过程中，乙方应按时，按质，按量完成施工任务。

　　不准有爆木。漏浆现象，发现有出以每处__________—__________元罚款，并即时处理，因木工验收不合格造成返工，甲方有权要求乙方加倍赔偿一切浪费的原材料及需别的施工班组配合返工所需人工工资，工程所有爆木，漏浆处，乙方应及时处理掉。

　　尾期工程中需要制安的应随叫随到，不到的话，甲方有权请他人做，其工资按市场价格双倍从乙方未付工程款中扣除，影响工期的按合同规定处罚，乙方应无异议。

　　四、甲方负责

　　1、负责对乙方的图纸技术交底及安全三级教育，指导，检查乙方施工过程中的施工质量。

　　2、按合同约定按时支付工程款。

　　3、无偿提供乙方的住宿及生活用水用电，（不含电磁炉用电）

　　五、工期要求

　　1、乙方应严格按照项目部制定的各项施工进度计划进行施工，具体进度计划按项目部制定的施工进度计划。

　　2、乙方不能按甲方进度计划完成工期内的工程量时，甲方有权高价在外面请人帮忙完成，乙方无权阻扰，其工资从乙方工程进度款中扣取，工期拖延一天处以__________—__________元的工期处罚金，按工期计划乙方提前完成应给与奖励。

　　3、因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有权单方面终止合同另找施工队，结算按实际完成工程量的__________%结算，结算时间按工程主体全部封顶后结算，余下的部分作为重组新班组和甲方的`损失费用。

　　六、质量标准规格按照施工图纸设计变更通知及现行的国家有关强制性规范规定施工，并达到国家工程品质验收合格标准，如有返工给甲方造成材料浪费或延误工期的，甲方有权追究其赔偿责任并罚款，费用从乙方工资中扣回。

　　七、安全要求

　　1、乙方工人进入施工现场都必须遵守安全操作规程，佩戴安全帽，穿工作服，穿胶鞋上班。

　　2、上班时间不许喝酒，打闹，严格安全生产条例方针，及项目部组织所要求的安全知识讲座内容交底，进行施工。

　　3、如乙方在施工过程所造成的任何安全事故，由乙方负全部责任和费用及事后处理，与甲方无关。

　　4、不带安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的发现一次每人每次__________元罚款，此款从工资中扣除，并通报批评，现场严禁带小孩或社会闲杂人员进入工地，住宿，逗留。

　　八、付款方式本工程第一次按工程总量的三楼付款__________%，然后按月进度工程量的__________%付款。

　　余款在完成承包内工作后两个月内结清

　　九、其他

　　1、本合同未尽事宜，双方可根据情况随时协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同书自签字之日起生效，工程竣工，工程款全部结清后本民法典律效力自行终止。

　　3、本协议一式两份，双方各持一份，同时具有相应法律效力。

　　甲方（签字）：________________

　　乙方（签字）：________________

　　签订日期：_______年_____月_____日

厂房施工协议书4

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　经甲、乙双方友好协商，甲方把位于 厂房内的给排水系统、强电系统（含配电房）和弱电配管部分承包给乙方施工，具体条款如下：

　　一、 工程范围：厂房内给排水系统、强电系统（含配电房）和弱电配管部分工程；乙方按甲方提供的.图纸和变更通知单施工。

　　二、 工程造价：工程量按实结算。主材执行安装当月《建设工程市场价格信息》，该信息中没有的按双方市场询价结果执行。综合费率按合肥市安装工程三类取费（即133.43%）。执行《全国统一安装工程预算定额20xx年安徽省估价表》和《20xx年补充定额》。

　　三、 承包方式：大包（包安全、包工期、包质量），全垫资，资金乙方自筹；

　　四、 付款方式：甲方必须在工程通过竣工验收合格后三个月内办理决算。在该厂房投产后半年内付至工程造价审定总额的60%；余额在投产后一年内付清；

　　五、 工程质量：确保一次性验收通过，合格；

　　六、 工程工期：满足甲方要求；

　　七、 维保：该工程质保期为一年。在该工程的质保期内乙方接到通知必须及时到达现场维修，若不能到达甲方有权安排人员进行维修，费用从乙方质保金内扣除；

　　八、 其它：未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。工程质保期满，本协议自动解除。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　日期：

厂房施工协议书5

　　甲方：*********有限公司 （以下简称甲方）

　　乙方：****** （以下简称乙方）

　　在平等自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方友好协商，甲方将投资开发的*****农贸市场承包给乙方经营，为明确双方的责职、权利和义务，特订立如下协议，以资共同遵守。

　　一、市场座落及面积：*****农贸市场位于**市**街道**路南侧、**路东侧，建筑面积约****平方米。

　　二、承包经营方式：采取收入分账、费用包干的承包原则，在承包期内由乙方自主经营、自主用工。

　　三、承包期限：承包期限暂定为*年，从***年1月1日起至***年12月31日止。

　　四、由甲方负责办妥市场开业所需要的各类证照，在本协议签订之日将证照交给乙方，在承包期内由乙方负责保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

　　五、由乙方负责市场摊位招投标工作，甲方做好配合工作。在承包期内，市场摊位每年投标一次，所收取的`摊位费乙方必须全部上缴甲方，按承包原则再行分配。

　　六、市场经营所需要的各类费用（包括用工工资），经双方商定一次性核定为每年人民币****元整（****元），乙方按月向甲方领取，超支不补。

　　七、乙方将每年收取的摊位费上缴甲方后，按以下方式进行分配：全部收入扣除市场经营费用后的净额，甲方留*%，*%部分由甲方分两次支付给乙方。

　　八、市场内的水、电及其它各类设施由甲方负责安装，乙方应妥善使用，适时维修和保养，保证设施的完好性，在使用过程中所发生的水电费及其他有关部门收取的费用均由乙方支付。

　　九、在承包经营期间，乙方应严格遵守国家的法律、法规，合法经营，文明经商。

　　十、在承包期内，乙方不得将市场转包给第三方，不得以市场名义对外从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　十一、承包期满后，乙方应将市场各类设施、设备完整地移交给甲方。乙方如有意继续承包，应在到期前三个月与甲方商谈第二轮承包事宜。在同等条件下，乙方将有优先承包权。

　　十二、违约责任：双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本协议书的履行。并由违约方赔偿违约损失。

　　十三、本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式二份,甲,乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)

　　年 月 日

　　年 月 日